التوسع العمراني العمودي والأفقي على حساب الأراضي الفلاحية والغابية بالمجالات الضاحوية وتأثيره على التخطيط المجالي: حالة تراب بني معدن بجماعتي أزلا والزيتون (إقليم تطوان)

د. فدوى الكوني

doi:10.64337/rgj.v2i6.173

المؤلفون

د. فدوى الكوني كلية الآداب والعلوم الإنسانية بتطوان، جامعة عبد المالك السعدي، المغرب.

DOI:

https://doi.org/10.64337/rgj.v2i6.173

الكلمات المفتاحية:

التوسع العمودي، المناطق الضاحوية، الأراضي الفلاحية، التخطيط المكاني، جماعتي أزلا والزيتون.

الملخص

شهد تراب جماعتي أزلا والزيتون بإقليم تطوان توسعاً عمرانياً عمودياً وأفقياً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة، غالباً على حساب الأراضي الغابوية والفلاحية الخصبة. ويعود هذا التوسع إلى زيادة النمو الديموغرافي والسكاني، والهجرة الريفية نحو المدينة الأم (تطوان)، وارتفاع الطلب على العقار.
أدى تحويل الأراضي الزراعية إلى مبانٍ متعددة الطوابق إلى انخفاض المساحات الصالحة للزراعة، وتجزئة المجال الريفي، وتعقيد التخطيط المكاني. كما زاد من حدة المشكلة انتشار البناء العشوائي وضعف تطبيق قوانين التعمير، مما أدى إلى امتداد حضري غير مخطط له يهدد الإنتاجية الزراعية واستدامة المناطق الضاحوية.
يوضح البحث أهمية التخطيط المجالي المتكامل في موازنة التنمية الحضرية مع الحفاظ على الأراضي الفلاحية والغابوية، وحماية الأراضي المنتجة، وتنظيم نمو البناء. وتبرز الدراسة الحاجة إلى دمج العوامل الاجتماعية والاقتصادية، واحتياجات البنية التحتية، والاعتبارات البيئية ضمن استراتيجيات التخطيط العمراني للمجالات الضاحوية.
توفر النتائج رؤى مهمة لصانعي القرار والباحثين لتنظيم التوسع العمراني بشكل مستدام، مع الحفاظ على الموارد الطبيعية وضمان الاستخدام الأمثل للمجال المدروس.

المراجع

1. الكوني، فدوى. (2020). التعمير الذاتي بتراب بني معدن (جماعتا أزلا والزيتون)، إقليم تطوان [بحث لنيل شهادة الماستر غير منشور]. كلية الآداب والعلوم الإنسانية بتطوان، جامعة عبد المالك السعدي، المغرب.

2. المندوبية السامية للتخطيط. (2014). دليل الباحث: الإحصاء العام للسكان والسكنى. المملكة المغربية، المغرب.

References

1. Al-Kouni, F. (2020). Self-Urbanization in Bani Maadan (Azla and Zaitoun Communities), Tetouan Province [Unpublished master's thesis]. Faculty of Letters and Human Sciences, Abdelmalek Essaâdi University, Morocco.

2. High Commission for Planning (HCP). (2014). Researcher's Guide: General Population and Housing Census. Kingdom of Morocco, Morocco.